Hengeloseweg 17

Omschrijving

Prachtig uitgebouwde geschakelde woning met garage, carport, en opvallend royale/diepe achtertuin op een ruime kavel van 665 m². Het centrum van Zelhem is op loopafstand gelegen waar alle voorzieningen voorhanden zijn. De woning is degelijk gebouwd en altijd keurig onderhouden. Ook bent u zo op de rondweg van Zelhem en is Doetinchem binnen enkele (auto)minuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

Entree, ruime hal, toilet, woonkamer met veel raampartijen en daardoor veel lichtinval. Dichte keuken met een landelijke uitstraling; de keukenkastjes zijn van eikenhout en de inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser is recentelijk vernieuwd. U loopt via de hal “binnendoor” naar de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Tenslotte kunt u via de bijkeuken naar de garage.

1e Verdieping:

Overloop (met airconditioning), 1 royale slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde van de woning, en 2 nagenoeg identieke slaapkamers aan de achterzijde. Er is praktische bergruimte gecreëerd achter knieschotten. De badkamer in grijs/wit tinten is geplaatst in 2015 en heeft een dubbele wastafel met handige opbergladen, opbergkast, toilet en een apart douchegedeelte. Bovendien is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Hoe aangenaam is dat!

2e Verdieping:

Via vlizotrap te bereiken bergzolder.

Buiten:

De woning heeft een opvallend diepe achtertuin. Op zijn diepst wel zo’n 28 meter! De achtertuin is heel overzichtelijk ingericht met gras, bestrating en meerdere zitjes, zodat u op diverse momenten van de dag van de zon ofwel de schaduw kunt genieten. De achtertuin is omgeven door groene hagen en voorzien van een speelse vijverpartij. Het aanwezige houten tuinhuis is voorzien van elektra en water. Het voormalige duivenhok doet nu dienst als berging; de duiven zijn al enige tijd geleden verhuisd. Direct aan de achterzijde van de woning bevindt zich een fijn terras met genoeg ruimte voor het plaatsen van een flinke tuintafel om met de hele familie aan te tafelen.

De carport is in 2003 aangebouwd. Op de oprit is het parkeren van meerdere auto’s mogelijk.

Het dakvlak leent zich uitstekend voor het plaatsen van zonnepanelen. En wat dacht u ervan om op eigen terrein een oplaadpunt voor uw (nieuwe?) elektrische auto te creëren?

Bijzonderheden:

* Bouwjaar 1992
* Perceeloppervlakte 665 m²
* Inhoud woning ca. 511 m³
* Woonopp. ca. 131 m² + 11 m² garage
* Opvallend royale en diepe achtertuin!
* Gelegen op loopafstand van het centrum van Zelhem maar ook het buitengebied ligt "om de hoek"
* Snelle ontsluiting naar rondweg Zelhem
* Energielabel: C

Bijzonderheden van Zelhem en omgeving:

Zelhem is gelegen in de gemeente Bronckhorst in het groene hart van de Achterhoek. Deze streek staat bekend om haar rust, prachtige natuur en fraaie coulisselandschappen en is zeer geliefd bij fietsers en wandelaars. Zelhem is een actief dorp met een uitgebreid verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. In de knusse dorpskern vindt u een ruim aanbod aan horecagelegenheden met gezellige terrassen en voldoende winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Er zijn meerdere basisscholen in het dorp en middelbare scholen vindt u in Doetinchem op slechts 20 minuten fietsafstand. Doetinchem is ook de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels en uitgaansgelegenheden.

Is uw interesse gewekt en bent u nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft? Dan is het nu tijd om dit te ontdekken door een afspraak te plannen voor een bezichtiging!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.083,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 665 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 511 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 330 m² (22.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 10 m² (398 bij 268) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zelhem Sectie N Perceelnummer 4111 Oppervlakte 665 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties