Heijinkweg 7

Omschrijving

Liefhebbers van landelijk, vrij en ruimtelijk wonen opgelet, dit is een unieke kans!

In het buitengebied tussen Doetinchem en Zelhem, bieden wij u een vrijstaand woonhuis met diverse opstallen waaronder een originele open kapschuur op een perceel van 3.360 m² aan.

De woning en de werktuigenberging zijn over het geheel genomen in een matige tot redelijke staat van onderhoud maar het is een prachtige plek om te wonen; door de unieke ligging is er is erg veel privacy, rust en ruimte, uitzicht over landerijen en toch met alle voorzieningen op korte afstand. Het centrum van Zelhem ligt op plm. 2 km afstand en Doetinchem op zo’n 4 km afstand.

Deze woning ademt de sfeer van het verleden, maar staat ook te popelen om een nieuwe eigentijdse invulling!

Huidige indeling:

Souterrain: Provisiekelder met een oppervlak van “krap an” 7 m² en bereikbaar vanuit de keuken.

Begane grond: Entree, hal, trapopgang naar de 1e verdieping, eenvoudige woonkeuken, ruime woonkamer v.v. een houtkachel en een prachtig uitzicht over de omliggende weilanden door de aanwezigheid van 3 grote raampartijen. Een dergelijk uitzicht verveelt nooit! Via de woonkamer is er nóg een in/uitgang middels een hal met een 2e toilet op de begane grond. Vanuit de keuken is er toegang tot een hal met toilet. Bijkeuken (met een eenvoudig keukenblokje) en de plaats waar een cv-ketel kan worden aangesloten. De bijkeuken geeft uiteindelijk toegang tot de voormalige veeschuur die nu ingericht is als berging plus garage.

1e verdieping: Via de trapopgang is een ruime overloop bereikbaar. De overloop biedt toegang aan 3 ruime slaapkamers en een eenvoudige badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.

De aangebouwde berging bestaat momenteel uit 2 vertrekken: een garage (ca. 30 m²) v.v. kanteldeur plus een berging van ruim 70 m² met een zolderverdieping. Kortom: Ideaal om hier uw eigen werkplaats/hobbyruimte te creëren!

Buiten: Via het onverharde gedeelte van de Heijinkweg bereikt u de oprit van betonklinkers met rechts van de oprit een open werktuigenberging van ruim 85 m². Dit betreft een originele half open houten kapschuur.

De woning bevindt zich in het midden van het perceel met de tuin rondom de woning. De tuin bestaat op dit moment voor het overgrote deel uit grasveld en bosschage. Wellicht heeft u een paard of ander kleinvee dat u hier prima bij huis zou kunnen laten grazen. Dat kan hier allemaal gerealiseerd worden!

Bijzonderheden:

* Bouwjaar woning: 1955
* Perceelopp.: 3.360 m²
* Inhoud: ca. 1.030 m³
* Woonopp.: 143 m²
* Plus gebruiksopp. overige inpandige ruimte: 110 m²
* Verwarming via houtkachel
* Glasvezel ligt aan de openbare weg
* Energielabel: G
* "Bieden vanaf prijs"


Tot slot:
Zelhem, ook wel bekend als "Het groene hart van de Achterhoek", heeft een knusse dorpskern met een ruim aanbod aan verschillende supermarkten, vestigingen van landelijke winkelketens en goede horecagelegenheden met gezellige terrassen. Daarnaast kent het dorp een actief verenigingsleven op zowel cultureel als sportief gebied. In het dorp bevinden zich meerdere basisscholen. Middelbare scholen vindt u in Doetinchem op slechts 20 minuten fietsen. Doetinchem is ook de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, trein- en busstation, uitgaansgelegenheden en cultureel/recreatieve activiteiten (o.a. theater en bioscoop).

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.472,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 3360 m² Inhoud 1030 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 110 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 24-02-2033 Isolatie Geen isolatie Verwarming Houtkachel Warmwater Geen Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verwaarloosd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zelhem Sectie V Perceelnummer 108 Oppervlakte 3360 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties