Thorbeckestraat 19

Omschrijving

Goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis uit de jaren ’50 met een royale stenen garage/berging op een royaal perceel van in totaal 270 m². De garage/berging is aan de achterzijde via het Möldershöfken bereikbaar en is zo breed als het perceel (ruim 8 meter) Met alle basisvoorzieningen, winkels en restaurantjes op loopafstand van het gezellige centrum van Zelhem is het hier heel fijn wonen!

Indeling:

Kelder:
Ruime provisiekelder (ca. 6 m²).

Begane grond:
Entree, hal, toilet, keurig afgewerkte woonkamer voorzien van een laminaatvloer (2023) met een warme en neutrale uitstraling. Aan de voorzijde-, achterzijde en zijkant zijn er meerdere raampartijen voor prettig lichtinval, open keuken (2005) welke is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasmachine, praktische bijkeuken met de opstelling van wasmachine en wasdroger. Tevens bevindt hier zich de achteringang. Als laatste is er een ruimte welke op dit moment is ingericht als werkkamer, met de opstelling van de cv-ketel.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (waarvan de achterste 2 voorzien zijn van vaste kasten), badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel en een toilet.

2e verdieping:
Zolderverdieping met veel bergruimte, te bereiken via een vaste trap.

Buiten:
Via een afsluitbare brede poort komt u in de achtertuin. De achtertuin bestaat momenteel hoofdzakelijk uit een keurig bestraat terras en een heerlijke overkapping. De achtertuin is gesitueerd op het westen; dat betekent ’s avonds lekker eten in het avondzonnetje.

Buiten de parkeerplekken op eigen terrein zijn er ook aan de voorzijde van de woning meerdere openbare parkeerplekken te vinden. De Thorbeckstraat is een breed opgezette straat met een extra strook van de gemeente, zodat de stoep niet meteen/gelijk overgaat in de openbare weg. Ook aan de achterzijde (achter de garage) is er nog parkeergelegenheid te vinden.

De vrijstaande stenen garage met een aangebouwde fietsenberging (totale afm. 8,18 m x 4,99 m/ ruim 40 m²) heeft aan de achterzijde een (handbediende) stalen kanteldeur en aan de voor/tuinzijde dubbele schuifdeuren, is voorzien van elektra en een betonnen vloer. Prima geschikt voor het opbergen van allerlei spullen en/of fietsen maar er kan ook met gemak een auto in gestald worden.

De woning is op de eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen (draai/kiep systeem en HR++ glas) en rolluiken (op de twee grootste slaapkamers). Heerlijk om de bovenverdieping donker en koel te houden in de warme zomers van tegenwoordig en lekker te kunnen slapen. Ook de screens op de begane grond (woonkamer) houden enigszins felle zon tegen.

Informeert u vooral ook naar de gunstige leenvormen en/of subsidiemogelijkheden van de Gemeente Bronckhorst inzake verduurzaming en toekomstbestendig wonen.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar woning: 1956.
* Perceelopp. 270 m².
* Inhoud ca. 312 m³.
* Woonopp. ca. 87 m² (incl. kelder)
* Energielabel: D.
* CV-ketel: Nefit (2005).
* Meterkast in 2005 vernieuwd.
* Garage/berging (ca. 40 m²), bereikbaar via achterzijde perceel.
* Kozijnen 1e verdieping uitgevoerd in kunststof (draai/kiep systeem en HR++ glas)
* Woonkamer v.v. screens.
* Parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein.
* Schilderwerk (2023)

Bijzonderheden van Zelhem en omgeving:
Zelhem is gelegen in de gemeente Bronckhorst in het groene hart van de Achterhoek. Deze streek staat bekend om haar rust, prachtige natuur en fraaie coulisselandschappen en is zeer geliefd bij fietsers en wandelaars. Zelhem is een actief dorp met een uitgebreid verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. In de knusse dorpskern vindt u een ruim aanbod aan horecagelegenheden met gezellige terrassen en voldoende winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Er bevinden zich meerdere basisscholen in het dorp. Middelbare scholen vindt u in Doetinchem op slechts 20 minuten fietsafstand. Doetinchem is ook de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, trein-/busstation, ziekenhuis en culturele/recreatieve activiteiten (o.a. theater en bioscoop).

Is uw interesse gewekt, wilt u de sfeer zelf ervaren en bent u benieuwd naar wat dit fijne woonhuis u kan bieden? Neem dan contact op met Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging. U bent van harte welkom!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 279.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.444,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Perceeloppervlakte 270 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 312 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 21-03-2034 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit SmartLine HR (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (15.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Aan achterzijde garage parkeergelegenheid Parkeeroppervlakte 40 m² (499 bij 818) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zelhem Sectie O Perceelnummer 534 Oppervlakte 246 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zelhem Sectie O Perceelnummer 786 Oppervlakte 24 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties