het Soerlant 22

Omschrijving

Uitgebouwd helft van een dubbel woonhuis met een aangebouwde garage en berging gelegen in de kindvriendelijke, graag bewoonde en jonge woonwijk ‘t Soerlant. Dit woonhuis staat op 260 m² eigen grond en bevindt zich op korte afstand van allerlei voorzieningen zoals winkels, basisscholen en heeft een speelgelegenheid direct aan de achterzijde. Toch is ook het buitengebied van Zelhem “om de hoek”.

Een ideale woning voor (door)starters op de woningmarkt!

Indeling:

Begane grond:

Hal, toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de ruime garage en berging, (eenvoudige) halfopen keuken met een werkblad aan beide zijden, tuingerichte en lichte woonkamer met veel lichtinval door een grote raampartij en deur aan de achterzijde. Ook via de garage en berging heeft u toegang tot de nette achtertuin.

1e Verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer in neutrale kleurstelling v.v. een douchehoek, toilet en vaste wastafel. Hier bevindt zich op dit moment de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer dient vervangen te worden; het voordeel hiervan is dat u de badkamer volledig naar uw smaak opnieuw kunt inrichten. Aan de achterzijde bevinden zich de 2 grootste slaapkamers; beiden voorzien van rolluiken. Overigens alle ramen aan de achter(zon)zijde van dit woonhuis zijn voorzien van rolluiken; de beste remedie tegen de steeds warmer wordende zomers van tegenwoordig.

2e Verdieping:

Via een vaste trap bereikt u een ruime voorzolder met de CV-opstelling plus een 4e slaapkamer.

Aangebouwde en geïsoleerde garage (van 16 m²) met een luik naar een bergzolder voor het opbergen van alles dat een mens niet iedere dag nodig heeft. Erachter bevindt zich nog een berging van ruim 11 m² met voldoende daglichttoetreding. De garage is aan de voorzijde te openen met 2 grote (houten) deuren. Als de garage en berging aan elkaar getrokken zou worden zou er een ruimte van plm. 27 m² ontstaan; met een beetje creativiteit en renovatie perfect om te bouwen tot een slaapkamer en badkamer op de benedenverdieping.

Voor de garage ligt een niet al te diepe maar wel brede oprit; 2 auto’s naast elkaar parkeren is mogelijk.

Buiten: u kunt rechts om de woning heen naar de achtertuin, deze ligt op het zuid/oosten: dat betekent dat u vooral kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Direct aan de woning ligt een groot bestraat terras met voldoende ruimte voor een flinke (buiten)eettafel waar de hele familie aan kan eten.

Direct achter de tuin bevindt zich een speeltuintje met verschillende speeltoestellen. U kunt vanuit uw tuin goed toezicht houden op uw eigen kroost (of die van anderen).

Bijzonderheden:

* Bouwjaar woning 1992
* Woonopp. ca. 108 m²
* Perceelopp. 260 m²
* Inhoud ca. 495 m³
* CV ketel ATAG (2008)
* Energielabel: C
* Kindvriendelijke woonomgeving met speelgelegenheden (direct aan de achterzijde)
* Zonnige tuin op het zuid/oosten
* Mogelijkheid tot realisatie van slaapkamer beneden
* Een ideale woning voor (door)starters op de woningmarkt!

Tot slot!
Zelhem is gelegen in de gemeente Bronckhorst in het groene hart van de Achterhoek. Deze streek staat bekend om haar rust, prachtige natuur en fraaie coulisselandschappen en is zeer geliefd bij fietsers en wandelaars. Zelhem is een actief dorp met een uitgebreid verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. In de knusse dorpskern vindt u een ruim aanbod aan horecagelegenheden met gezellige terrassen en voldoende winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Er zijn meerdere basisscholen in het dorp en middelbare scholen vindt u in Doetinchem op slechts 20 minuten fietsafstand. Doetinchem is ook de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels en uitgaansgelegenheden.

Is uw interesse gewekt en bent u nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft? Dan is het nu tijd om dit te ontdekken door een afspraak te plannen bij Klein Hesselink Makelaars voor een bezichtiging!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 320.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.962,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 260 m² Inhoud 495 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 35 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 132 m² (11.5 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (565 bij 279) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zelhem Sectie P Perceelnummer 234 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties