Sint Janstraat 21

Omschrijving

Aan de rand van de gezellige kern van Keijenborg staat deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met in totaal 5 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime garage/berging op een perceel van 409 m². De woning is in 1997 aan de achterzijde uitgebreid met een slaapkamer en een aangrenzende badkamer op de begane grond; dat betekent dus levensloopbestendig wonen.

Het moge duidelijk zijn; het is hier heerlijk vertoeven, u ervaart hier veel privacy en u kunt volop genieten van een vrij uitzicht!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, toilet, meterkast, trapopgang, kelder/trapkast. De ruime woonkamer bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, een inzethaard en heeft een (aluminium) schuifpui aan de achterzijde. De nette keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, een afzuigkap verwerkt in een schouw, oven, koelkast, magnetron en een vaatwasmachine. Het aanrechtblad heeft een dubbele spoelbak en is van natuursteen gemaakt. Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken (aangebouwd in 1991) met boiler (tbv warmwatervoorziening badkamer b.g.) en witgoedapparatuur. De bijkeuken verschaft u de doorgang naar de ruime slaapkamer en aangrenzende badkamer met vloerverwarming en voorzien van een douche, wastafel en toilet.

1e Verdieping:
Een vaste trap leidt u naar de overloop met 4 ruim bemeten slaapkamers (waarvan er 3 met vaste inbouwkasten en 1 met een wastafel/wasgelegenheid op de kamer. De badkamer is uitgevoerd in neutraal tegelwerk en heeft een ligbad, douchehoek, wastafel en toilet.

2e Verdieping:
Via een vlizotrap bereikt u de 2e verdieping/bergzolder. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-installatie (Nefit uit 2015).

Buiten:
De oprit is breed en biedt veel ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De achtertuin is op het oosten gericht en is op dit moment hoofdzakelijk netjes bestraat met hier en daar een border aan de zijkant. De royale stenen garage/berging van ruim 53 m² is te openen met een sectionaaldeur en 2 loopdeuren aan de zijkant. Via meerdere ramen komt er veel daglicht naar binnen. Er is voldoende ruimte voor de stalling van een auto, fietsen en wat al niet meer. Tevens een ideale plek voor klussers onder ons! De garage wordt middels twee gaskachels verwarmd en is voorzien van krachtstroom.

Gezien het huidige energielabel (F) zou u een aanzet kunnen geven voor het energiezuiniger maken van deze woning; een schone taak voor de nieuwe eigenaar/eigenaren! Er bestaan gunstige leenvormen en/of subsidiemogelijkheden van de Gemeente Bronckhorst inzake verduurzaming en toekomstbestendig wonen. Informeert u daar vooral naar.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar woning: 1971.
* Aanbouw slaapkamer/badkamer (bg): 1997.
* Perceeloppervlakte: 409 m².
* Inhoud ca. 566 m³.
* Woonoppervlakte ca. 141 m².
* 5 slaapkamers en 2 badkamers.
* Begane grond v.v. rolluiken.
* Garage/berging: 53 m².
* Ruime gezinswoning voor mensen die houden van het buitenleven!
* Energielabel: F.
* Bieden VANAF prijs.

Keijenborg ligt ten zuiden van Hengelo (Gld.) in de gemeente Bronckhorst. Het dorp telt zo’n 1.400 inwoners. Zowel Doetinchem, Zelhem, Vorden als Hengelo (Gld) zijn binnen afzienbare tijd met de auto te bereiken. Er loopt ook een busverbinding van Vorden naar Doetinchem, waar je bij beide op het bus/treinstation uitstapt. Middelbare scholen vindt u in Doetinchem op slechts 25 minuten fietsen. Doetinchem is ook de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, ziekenhuis en culturele/recreatieve activiteiten (o.a. theater en bioscoop).

Benieuwd naar wat de mogelijkheden van deze ruime gezinswoning zijn en wilt u graag komen bezichtigen? Neemt u dan contact met ons op. U bent van harte welkom!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.659,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwjaar toelichting bijkeuken (1991), badkmr/slaapkmr bg (1997) Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 409 m² Externe bergruimte 53 m² Inhoud 566 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Toiletten, Ligbad, 2 Wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 26-04-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 188 m² (15.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 28 m² (867 bij 329) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Gelderland Sectie G Perceelnummer 2067 Oppervlakte 409 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties