Meidoornstraat 5

Omschrijving

Uitgebouwde tussenwoning met veel leefruimte op de begane grond: vergrote woonkamer, moderne keuken, 3 slaapkamers en een uitzonderlijk diepe achtertuin. De huidige eigenaar heeft in 2010 de woning uitgebouwd, gemoderniseerd en verbeterd. Er is veel praktische woonruimte ontstaan met een (bijna) verdubbeling van de woonruimte op de begane grond.

Een geruststellende gedachte is dat de kinderen kunnen spelen in een beschutte achtertuin. De achtertuin is maar liefst 22 meter (!) diep en dat geeft dan ook allerlei mogelijkheden voor de inrichting ervan. Op dit moment is de tuin ingericht met een flink terras met daarop een stoere houten picknicktafel, een stukje gras en een trampoline. Helemaal achterin de tuin staat een vrijstaande berging + tuinhuis. De tuin is bereikbaar via een mandelig achterpad.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal, toilet, (zuid gerichte) en uitgebouwde woonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde, een eetgedeelte aan de achterzijde en openslaande tuindeuren naar de diepe achtertuin. Moderne keuken (2010) in een lichte kleurstelling, voorzien van een 4-pits gasstel, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasmachine. Aansluitend een bijkeuken met ruimte voor de cv-ketel (netjes weggewerkt in een kast), wasmachine en -droger, een extra keukenblok, koelkast/diepvries en schoenenkast voor het hele gezin. De hele begane grond verdieping is voorzien van (behaaglijke) vloerverwarming.

1e verdieping: Overloop en 3 slaapkamers. De slaapkamers hebben veel lichtinval door de grote raampartijen. De compacte doucheruimte is voorzien van een douchegedeelte en een wastafelmeubel.

2e verdieping: Bergzolder (via een vlizotrap te bereiken).

Buiten: Helemaal achterin de tuin vindt u een vrijstaande stenen berging inclusief kap en gedekt met prachtige ouderwetse pannen waardoor er een fijne landelijke uitstraling ontstaat. De berging beslaat de volle breedte van de tuin (=7 meter); direct eraan vast bevindt zich een tuinhuis met een glazen schuifwand waar het - met de aanwezige houtkachel en een tv - zowel in de zomer als in de winter prima vertoeven is! De tuin is ook (via het tuinhuis) achterom te bereiken.

De woning is gelegen op loopafstand van een basisschool, winkels, openluchtzwembad (het Elderink) en allerlei sportvelden/sportaccommodaties.

Bijzonderheden:

* Bouwjaar woning 1951, aanbouw 2010
* Perceelopp. 225 m²
* Inhoud ca. 358 m³
* Woonopp. 98 m²
* Energielabel: C
* Uitgebouwde woonkamer over de gehele breedte
* Begane grond v.v. vloerverwarming
* Externe bergruimte (berging en tuinhuis)

Deze uitgebouwde tussenwoning aan de Meidoornstraat 5 in Hengelo gld. is misschien wel uw volgende thuis. Belt u voor een bezichtiging naar Klein Hesselink Makelaars in Zelhem. Wij laten deze woning met alle plezier aan u zien!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 297.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.035,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 225 m² Externe bergruimte 50 m² Inhoud 358 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-03-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG 244 C (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 154 m² (22.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting voldoende openbare parkeerplekken Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Gelderland Sectie F Perceelnummer 3051 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties