Tarwestraat 18

Omschrijving

In jonge en kindvriendelijke woonomgeving gelegen prachtig half vrijstaand woonhuis met ruime vrijstaande garage en tuinkamer. Het woonhuis (492 m³) heeft een woonoppervlak van 130 m² en de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren op de bovenste verdieping. Deze woning verkeert in een goede staat van onderhoud, wordt keurig bewoond en zou heel goed dienen als fijne gezinswoning voor families die hun kinderen in een landelijke omgeving willen laten opgroeien.

Indeling:

Begane grond:

Overdekte entree, hal, garderobe, open trapopgang, bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine/-wasdroger, toilet. De open keuken ademt een landelijke sfeer, bevindt zich aan de voorzijde van het woonhuis en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap (schouwmodel), koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser. De L-vormige woonkamer is uitgebouwd met een erker aan de achterzijde en kijkt uit op een prachtige en recent aangelegde tuin. De gaskachel biedt dit woonvertrek nog extra warmte en sfeer. Middels de tuindeur in de achtergevel heeft men een directe verbinding met het terras en de achtertuin.

1e Verdieping:

Overloop met 2 royale inbouwkasten, 3 slaapkamers, geheel betegelde badkamer in neutrale kleurstelling en voorzien van een ligbad, toilet, wastafel, praktische hoge wandkast en een separate ruime inloopdouche.

2e Verdieping:

Middels een vaste trap bereikbare ruime zolder welke aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. Mede dankzij deze dakkapel kan er op eenvoudig wijze een extra c.q. 4e slaapkamer worden gerealiseerd. Op deze verdieping staat tevens de cv-ketel en zonneboiler opgesteld.

Buiten:

De recentelijk aangelegde achtertuin ligt op het (zonnige) zuiden. Het is een oase van groen en heeft speelse vormen en verhoogde borders. U gaat hier “geheid” veel privacy ervaren. De royale garage van ruim 20 m³ heeft aan de voorzijde een kanteldeur, in de zijkant een loopdeur en is voorzien van elektra en een wateraansluiting. Hier is genoeg ruimte voor het opbergen van uw tuingereedschappen en tuinbenodigdheden. Voor de garage bevond zich een royale carport; deze is recentelijk omgebouwd tot een heerlijke overdekte (buiten)tuinkamer waar uw (nieuwe?) lounge set prima kan staan. Naast de woning heeft u nog steeds de beschikking over een ruime en brede oprit met plaats voor meerdere personenauto's.

Dit woonhuis ligt op een fraaie locatie in de dorpskern van Halle. Deze jonge woonomgeving en kindvriendelijke buurt kenmerkt zich door een zeer gevarieerde bevolkingsopbouw, zowel jongeren als gezinnen zijn hier woonachtig. De woonomgeving bestaat geheel uit vrijstaande en half vrijstaande eengezinswoningen, die allen gelegen zijn in de koopsector. Op loopafstand bevindt zich een speelplaats met een glijbaan, klimrekken en schommels.

Halle heeft een gezellige dorpskern met een aantal voorzieningen; te weten: de dorpsschool Halle (basisschool), een huisartsenpraktijk, een tandartsenpraktijk, diverse horeca, een tankstation en een pinautomaat. Daarnaast heeft Halle een prachtig buitengebied dat bekend staat door haar groene en bosrijke omgeving. De omgeving nodigt uit om heerlijk te wandelen, paard te rijden en/of te fietsen. Bovendien is het zeer gunstig gelegen ten opzichte van de dorpen Varsseveld en Zelhem, beiden op circa 5 minuten autoafstand. De autosnelweg A18 en de stad Doetinchem zijn eveneens binnen enkele autominuten te bereiken. Vanuit Varsseveld en Doetinchem heeft men een goede verbinding (auto/bus/trein) met het rest van het land.

Bijzonderheden:

* Bouwjaar woning 2008
* Perceelopp. 250 m²
* Inhoud ca. 472 m³
* Woonopp. ca. 130 m²
* Ideale gezinswoning
* Keuken is gerenoveerd en ged. v.v. nieuwe keukenapparatuur
* Voorzien van zonnecollectoren/zonneboiler
* Prachtige achtertuin (zuidgericht) met veel privacy
* Uitstekend afwerkingsniveau
* Energielabel: A!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 379.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.937,98 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 250 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 472 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-03-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel, zonneboiler en zonnecollectoren C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting voldoende parkeermogelijkheden aanwezig Parkeeroppervlakte 20 m² (624 bij 330) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zelhem Sectie D Perceelnummer 1859 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties