Vondelstraat 234

Omschrijving

Tussenwoning met vrijstaande berging en een zuid/oost gerichte achtertuin gelegen in een groene en parkrijke woonomgeving PLUS een garagebox verderop in de Vondelstraat. Het woonhuis ligt in de directe omgeving van Natuurpark Overstegen (Bonanzapark) waar u heerlijk kunt wandelen, maar ook diverse voorzieningen zoals zwembad Rozengaarde, diverse scholen, het stadscentrum, de Kruisbergse bossen en het trein-/busstation bevinden zich op geringe afstand.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de kelderkast. De gehele benedenverdieping is voorzien van een praktische kurkvloer. De woonkamer heeft aan beide zijden grote raampartijen met prettig lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte. De half open eenvoudige keuken, geplaatst in een rechte opstelling, is uitgerust met enkel een gaskookplaat en een afzuigkap.

1e verdieping: Overloop met een vaste inbouwkast, 3 slaapkamers (waarvan 2 met een vaste inbouwkast), een nette doucheruimte met gelijk links een wastafelmeubel met grote spiegel en opbergmogelijkheden, een toilet en een inloopdouche aan de rechterzijde. De slaapkamers zijn - mede door de grote raampartijen – lekker licht en zijn allen voorzien van rolluiken aan de buitenzijde.

2e Verdieping: Een vaste trap leidt u naar de bergzolder. Hier bevindt zich de cv ketel (Nefit 2006). Middels een dakopbouw zou hier een extra slaapkamer gecreëerd kunnen worden.

Buiten: Aan de voorzijde ligt de nette voortuin met een gedeeld bestraat pad dat leidt naar de voordeur. De nette en onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor u de hele dag heerlijk van de zon kunt genieten. Op warme/zonnige dagen laat u gewoon het uitvalscherm (over de gehele breedte van de achtergevel) zakken om voor schaduw te zorgen.

Berging : Voor het opbergen van de gebruikelijke spullen zoals tuingereedschap en/of fietsen krijgt u de beschikking over een vrijstaande stenen berging die ook via een poort en achterpad bereikbaar is. De berging is voorzien van geïsoleerde ramen met ventilatieroosters.

Garagebox : De garagebox bevindt zich op ca. 50 meter afstand van de woning. De garage is te openen met een automatische kunststof roldeur met afstandsbediening en is goed te gebruiken als u uw auto/voertuig in een garage wilt stallen of gewoon als u extra opslagruimte of een eigen klusplek nodig heeft.

Bijzonderheden:

* Bouwjaar woning: 1965
* Perceelopp. (woning) 140 m².
* Perceelopp. (vrijstaande garage) 20 m².
* Inhoud: ca. 339 m³.
* Woonopp. ca. 87 m².
* Tussenwoning PLUS vrijstaande garagebox (afm. 5,68 m x 2,77 m)
* Kindvriendelijke woonwijk.
* Groene woonomgeving en dichtbij natuurpark Overstegen gelegen.
* Perfecte starterswoning!
* "Bieden vanaf prijs"

Is uw interesse gewekt, wilt u de sfeer zelf ervaren en bent u benieuwd naar wat dit woonhuis u kan bieden? Neem dan contact op met Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging. U bent van harte welkom!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.862,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 160 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 339 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline HRC24 (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting meerdere plekken aanwezig Parkeeroppervlakte 15 m² (568 bij 277) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Doetinchem Sectie N Perceelnummer 962 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Doetinchem Sectie N Perceelnummer 971 Oppervlakte 20 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties