Boekeltweg 16

Omschrijving

Prachtig vrijstaand woonhuis uit 2002 met maar liefst 5 slaapkamers, een royale living, een landelijke woonkeuken, veel externe bergruimte, een ruime tuin en een weiland. De woning staat op een perceel van 6.575 m², is landelijk gelegen nét buiten de bebouwde kom van Doetinchem en ligt heel gunstig ten opzichte van de snelweg A18. De woning is gesitueerd in de directe omgeving van het nieuw te bouwen Slingeland ziekenhuis.

Indeling:

Kelder:
Provisieruimte (stahoogte)

Begane grond:
Entree, ruime en vooral ruimtelijke ontvangsthal met vide, garderobenis en toilet. Via 2 dubbele tussen/binnendeuren komt u in de royale living welke aan de zuidoost zijde is uitgebouwd met een erker v.v. veel glas en dus een prachtige lichtinval! De living is verdeeld in een eetgedeelte en een zitgedeelte. Vanuit de erker heeft u middels openslaande tuindeuren toegang tot het terras. De ruime woonkeuken met een landelijke uitstraling is eenvoudig af te sluiten van de living met dubbele en-suite deuren. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een ruime provisiekelder van bijna 8 m². Een ruime beneden slaapkamer met lichtinval van 2 zijden plus een badkamer v.v. ligbad, separate douche en wastafel meubel maken deze woning levensloopbestendig. Als laatste is er ook nog een aparte bijkeuken; hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine/droger en bevindt zich ook de achterdeur…..want u weet het.... in de Achterhoek komt goed volk “altied achterumme”!

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 4 nagenoeg identieke slaapkamers en een riante badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Twee slaapkamers zijn voorzien van zogenaamde “koekoek” dakkapellen.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de ruime bergzolder.

Buiten:
Een verharde toegangsweg leidt u naar de woning. Via de Boekeltweg bereikt u middels een klinkerpad de voordeur. De Boekeltweg is verkeersluw; alleen bestemmingsverkeer maakt er gebruik van.

Op het perceel staan 2 schuren; 1 grote stenen kapschuur/loods (237 m²). Prima geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s of voor het opbergen van allerlei zaken. Daarnaast is er nog een houten schuur (146 m²). Het erf is voor een groot deel verhard.

Het weiland aan de voorzijde van de woning leent zich uitstekend voor het houden van pony's of ander kleinvee. Of wat let u om een groentetuin te starten? Daar is meer dan genoeg ruimte voor!

Op het dak van de woning liggen 10 zonnepanelen (geplaatst in 2022); deze zijn goed voor een jaarlijkse opbrengst van plm. 3.500 kWh.

Op de internetsite van het Slingeland Ziekenhuis leest u de meest recente informatie over het ontwerp en de plannen van het nieuw te bouwen ziekenhuis.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar woning 2002.
* Perceelopp. 6.575 m².
* Inhoud 825 m³.
* Woonopp. 218 m².
* Externe bergruimten 384 m².
* Energielabel: A
* 10 zonnepanelen (juli 2022) met een jaarlijkse opbrengst van plm. 3.500 kWh

Nieuwsgierig geworden naar wat deze woning te bieden heeft? Dan is het nu tijd om dit te komen ontdekken door een afspraak te plannen voor een bezichtiging! U bent van harte welkom!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.784,40 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 218 m² Perceeloppervlakte 6575 m² Externe bergruimte 384 m² Inhoud 825 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-10-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Parkeergelegenheid voor meerdere auto's Parkeeroppervlakte 236 m² (1600 bij 1480) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Doetinchem Sectie L Perceelnummer 3567 Oppervlakte 6575 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties