Klein Hesselink Makelaars

Prinses Irenestraat 3
7021 CG Zelhem
Tel: 0314-625113
info@kleinhesselinkmakelaars.nl
Stationsstraat 44 46, 7021 CK Zelhem Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Stationsstraat 44 46 in Zelhem 7021 CK

Omschrijving

Deze ruime karakteristieke bedrijfswoning met winkel-praktijkruimte en garage/berging is gelegen op een mooie locatie aan de rand van het winkelcentrum van Zelhem. Alle faciliteiten zijn binnen handbereik, Zelhem heeft een uitgebreid winkelaanbod, maar ook bent u binnen enkele fietsminuten midden in de natuur. Tegenover gelegen openbare parkeerplaats biedt ruim voldoende gratis parkeergelegenheid.

Indeling woning: 
Begane grond: hal met toiletruimte en trapopgang, woonkamer v.v. houten vloer, open keuken met granieten werkblad, combi-magnetron/-oven, vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap en plavuizen vloer, bijkeuken v.v. CV-opstelling en wasmachineaansluiting, en kelder.

1e Verdieping: overloop met vaste kasten, 4 slaapkamers (waarvan 2 met vaste wastafel en vaste kasten), badkamer v.v. ligbad, douchecabine, toilet en wastafel, en toegang tot plat dak/balkon.

2e Verdieping: via vaste trap te bereiken overloop met 2 slaapkamers (waarvan 1 met toegang tot bergruimte).

Indeling winkel/praktijkruimte:
Begane grond: hal, keuken, toilet en winkel/praktijkruimte.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar woning 1912.
* Perceeloppervlakte ca. 541 m²
* Inhoud woning ca. 710 m³
* Winkel-/praktijkruimte 55 m²
* Alle voorzieningen in de directe omgeving
* Bestemming woning is Centrum Doeleinden
* Winkel/praktijkruimte is verhuurd tot medio 2020
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Bedrijfs- of dienstwoning Bouwjaar 1912 Bouwjaar toelichting winkelgedeelte 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 195 m² Perceeloppervlakte 541 m² Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 711 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Grotendeels dubbelglas Warmwater Geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas (Gasketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 198 m² (0.22 m bij 0.09 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting gratis parkeren Parkeer capaciteit 10 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Toelichting deels plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Zelhem Sectie O Perceelnummer 88 Oppervlakte 541 m² Eigendomssituatie Volle eigendom