Ruurloseweg 30 V 71

Omschrijving

Uw eigen vakantiewoning op een prachtig recreatiepark in de Achterhoek: Laat de zomer van 2024 maar komen!

Vrijstaande en goed onderhouden recreatiewoning op 649 m² eigen grond, verscholen in de rust en het groen. Deze recreatiewoning is gelegen in een bosrijke omgeving op bungalowpark Vossenveen, heeft een gloednieuwe keuken (dec.2023) en in totaal 3 slaapkamers.

Rondom deze recreatiewoning ligt een heerlijke en ruime bostuin die buitengewoon veel privacy biedt. Het buitenterras sluit mooi aan op de bostuin; er is hier “geheid” een lekker en fijn zitplekje te vinden! Er zijn volop wandel- en fietsroutes in de nabije omgeving. Het park grenst aan bosgebied “Het Zand”; een prachtig landgoed met een enorme verscheidenheid aan natuur: naald- en loofbomen, heide, zandverstuivingen en vennetjes.

Deze recreatiewoning is geschikt voor zowel een gezin met kinderen maar vooral ook voor mensen die willen genieten van de rust en de natuur in onze mooie Achterhoek. Zowel het centrum van Zelhem als het centrum van Ruurlo zijn op fietsafstand gelegen en hebben beiden een gezellig centrum met diverse horecagelegenheden en een uitgebreid winkelcentrum.

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree, hal, trapopgang, toilet, meterkast, compacte badkamer voorzien van een douche en een vaste wastafel met opbergmogelijkheden. Een heerlijk lichte woonkamer met een vernieuwde (aluminium) schuifpui naar het buitenterras toe én een tweede raampartij waardoor fijn licht naar binnen treedt. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer en een houtkachel, zodat het ook in het voorjaar en najaar heerlijk warm te stoken is. De compacte en gloednieuwe (!) open keuken uit 2023 straalt een landelijke sfeer uit. Bovenkastjes zorgen voor extra bergruimte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Als laatste is er op de begane grond nog een kantoor (die uiteraard ook als slaapkamer ingezet zou kunnen worden) en nog een aparte wasruimte te vinden. In 2004 hebben de huidige eigenaren een kleine berging aangebouwd met daarop een zoldertje voor wat extra opslagruimte.

1e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop met de CV-opstelling weggewerkt in een bergkast, 2 nagenoeg identieke slaapkamers, en een 2e toilet met een wasgelegenheid.

Buiten:
Rondom deze recreatiewoning ligt een heerlijke, ruime bostuin die buitengewoon veel privacy biedt. Het buitenterras sluit mooi aan op de bostuin; er is hier altijd wel een lekker en fijn zitplekje te vinden! Uw tuingereedschap, tuinmeubels en fiets(en) kunt u opslaan in de aangebouwde berging (2004). Bij de woning is een privé parkeerplek met een verharde ondergrond aanwezig, een tweede auto of bezoekers dienen hun auto op de grote parkeerplaats van het park te parkeren.

To do in de buurt: Golfclub ’t Zelle in Hengelo (Gld), Klimbos Achterhoek in Ruurlo, diverse musea voor jong en oud zoals Museum MORE in kasteel Ruurlo, allerlei fietsroutes/montainbikeroutes, kerkepaden en prachtige wandelroutes.

Bijzonderheden:

* Bouwjaar woning: 1994. Uitbouw (buitenberging): 2004
* Perceelopp. 649 m².
* Inhoud: ca. 327 m³.
* Woonopp. ca. 78 m².
* Energielabel: C.
* Gloednieuwe keuken (dec. 2023!).
* Deze woning wordt gemeubileerd aangeboden (enkele items voorbehouden).
* Parklasten bedragen circa € 120,- per maand.
* Permanente bewoning is NIET toegestaan.
* Gelegen naast het Pieterpad.
* Goede verhuurmogelijkheden.
* Privacy gewaarborgd in deze prachtige bostuin!
* Recreatiewoning voor liefhebbers van het buitenleven!
* Deze woning wordt u aangeboden met een VANAF prijs.

Tot slot:

Zelhem, ook wel bekend als "Het groene hart van de Achterhoek", heeft een knusse dorpskern met een ruim aanbod aan verschillende supermarkten, vestigingen van landelijke winkelketens en goede horecagelegenheden met gezellige terrassen. Doetinchem is de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden en culturele/recreatieve activiteiten (o.a. Amphion theater en Vue bioscoop). Hier bevindt zich ook het bus- en treinstation. Openbaar vervoer via bus 23 (lijn Doetinchem-Borculo); deze loopt om het halfuur.

Is uw interesse gewekt en bent u nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden die deze prachtige recreatiewoning u bieden kan? Dan is het nu tijd om dit te ontdekken door een afspraak te plannen bij Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.884,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Recreatiewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd en gemeubileerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Perceeloppervlakte 649 m² Inhoud 327 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Terra (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 308 m² (14.0 m bij 22.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Recreatiewoning Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zelhem Sectie X Perceelnummer 41 Oppervlakte 649 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties