Omschrijving
Prachtig vrijstaand woonhuis uit 2002 met maar liefst 5 slaapkamers, een royale living, een landelijke woonkeuken, veel externe bergruimte, een ruime tuin en een weiland. De woning staat op een perceel van 6.575 m², is landelijk gelegen nét buiten de bebouwde kom van Doetinchem en ligt heel gunstig ten opzichte van de snelweg A18. De woning is gesitueerd in de directe omgeving van het nieuw te...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 218 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Prachtig vrijstaand woonhuis uit 2002 met maar liefst 5 slaapkamers, een royale living, een landelijke woonkeuken, veel externe bergruimte, een ruime tuin en een weiland. De woning staat op een perceel van 6.575 m², is landelijk gelegen nét buiten de bebouwde kom van Doetinchem en ligt heel gunstig ten opzichte van de snelweg A18. De woning is gesitueerd in de directe omgeving van het nieuw te bouwen Slingeland ziekenhuis.Indeling:
Kelder:
Provisieruimte (stahoogte)
Begane grond:
Entree, ruime en vooral ruimtelijke ontvangsthal met vide, garderobenis en toilet. Via 2 dubbele tussen/binnendeuren komt u in de royale living welke aan de zuidoost zijde is uitgebouwd met een erker v.v. veel glas en dus een prachtige lichtinval! De living is verdeeld in een eetgedeelte en een zitgedeelte. Vanuit de erker heeft u middels openslaande tuindeuren toegang tot het terras. De ruime woonkeuken met een landelijke uitstraling is eenvoudig af te sluiten van de living met dubbele en-suite deuren. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een ruime provisiekelder van bijna 8 m². Een ruime beneden slaapkamer met lichtinval van 2 zijden plus een badkamer v.v. ligbad, separate douche en wastafel meubel maken deze woning levensloopbestendig. Als laatste is er ook nog een aparte bijkeuken; hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine/droger en bevindt zich ook de achterdeur…..want u weet het.... in de Achterhoek komt goed volk “altied achterumme”!
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 4 nagenoeg identieke slaapkamers en een riante badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Twee slaapkamers zijn voorzien van zogenaamde “koekoek” dakkapellen.
2e Verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de ruime bergzolder.
Buiten:
Een verharde toegangsweg leidt u naar de woning. Via de Boekeltweg bereikt u middels een klinkerpad de voordeur. De Boekeltweg is verkeersluw; alleen bestemmingsverkeer maakt er gebruik van.
Op het perceel staan 2 schuren; 1 grote stenen kapschuur/loods (237 m²). Prima geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s of voor het opbergen van allerlei zaken. Daarnaast is er nog een houten schuur (146 m²). Het erf is voor een groot deel verhard.
Het weiland aan de voorzijde van de woning leent zich uitstekend voor het houden van pony's of ander kleinvee. Of wat let u om een groentetuin te starten? Daar is meer dan genoeg ruimte voor!
Op het dak van de woning liggen 10 zonnepanelen (geplaatst in 2022); deze zijn goed voor een jaarlijkse opbrengst van plm. 3.500 kWh.
Op de internetsite van het Slingeland Ziekenhuis leest u de meest recente informatie over het ontwerp en de plannen van het nieuw te bouwen ziekenhuis.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar woning 2002.
* Perceelopp. 6.575 m².
* Inhoud 825 m³.
* Woonopp. 218 m².
* Externe bergruimten 384 m².
* Energielabel: A
* 10 zonnepanelen (juli 2022) met een jaarlijkse opbrengst van plm. 3.500 kWh
Nieuwsgierig geworden naar wat deze woning te bieden heeft? Dan is het nu tijd om dit te komen ontdekken door een afspraak te plannen voor een bezichtiging! U bent van harte welkom!
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 825.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.784,40
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Landhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
2002
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
218 m²
Perceeloppervlakte
6575 m²
Externe bergruimte
384 m²
Inhoud
825 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
23 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
10-10-2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2002, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 4 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Toelichting
Parkeergelegenheid voor meerdere auto's
Parkeeroppervlakte
236 m² (1600 bij 1480)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Keurmerken
Energie prestatie advies
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ambt-Doetinchem
Sectie
L
Perceelnummer
3567
Oppervlakte
6575 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.