Mackaylaan 29

Omschrijving

Wij bieden u aan: een sfeervolle en uitgebouwde twee-onder-één kapwoning uit 1958 met een royale woonkamer, landelijke keuken, 4 slaapkamers en een beschutte achtertuin waarin uw kinderen heerlijk kunnen spelen en u veel privacy zult ervaren. De woning (524 m³) is gelegen in een kindvriendelijke wijk op korte afstand van het Doetinchemse stadscentrum, basisscholen, diverse speeltuinen waaronder de grootste speeltuin van Doetinchem: “Schoneveld”, een buurtsuper en winkelcentrum “Overstegen” iets verderop.

Dit woonhuis is met zeer veel oog voor detail gerenoveerd en ingericht!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met een eigentijdse vloer, toilet, trap naar de verdieping, toegang naar kelder (8,5 m²), L-vormige en royale woonkamer (35 m²) verdeeld in een zitgedeelte en een apart eetgedeelte met een stoere houten parketvloer, een openhaard en authentieke glas-in-lood bovenraampjes. De aangrenzende keuken is in 2022 gerenoveerd en heeft een landelijke uitstraling mede door de zachte tint van de wandtegels. De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken heeft een glazen koepeldak voor meer lichtinval en hier bevindt zich ook de achterdeur naar de achtertuin toe. Vervolgens is er een bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en droger, tevens is hier de cv-ketel opgesteld en als laatste is er nog een aparte (speel/game)kamer. Deze laatste ruimte zou ook als kantoor/thuiswerkplek goed dienst kunnen doen.

1e verdieping:
Overloop met een origineel jaren-50 glas-in-lood raam (met voorzetraam), 3 ruime slaapkamers met allen vaste inbouwkasten, compacte en moderne badkamer welke is uitgevoerd in neutrale grijs/wit tinten en voorzien van een dubbele wastafel met daaronder praktische opbergladen en een grote 3-delige spiegelkast, douchecabine en toilet.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare royale overloop plus (door de dakopbouw + nokverhoging (2015) een volwaardige 4e slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Op dit moment is de voorste ruimte ingericht als kantoorruimte. Ook op deze verdieping bevinden zich meerdere vaste inbouwkasten voor extra opbergruimte.

De garage annex berging heeft 2 openslaande houten deuren aan de voorzijde, is voorzien van verwarming en goed te gebruiken voor de opslag van allerlei zaken als tuinspullen, fietsen, en wat al niet meer. Een (kleine) auto zou erin passen. Op de lange en (aan de voorzijde) verbrede oprit is voldoende parkeerruimte aanwezig.

Buiten:
De beschutte achtertuin is fraai aangelegd met o.a. diverse borders, leibomen, (kunst)gras, zandbak en een verhoogd stenen terras met op dit moment een royale houten tuinset. De achtertuin is volledig voorzien van tuinverlichting (spotjes en lantaarns) met automatische sensoren. De overkapping aan de achtergevel met daaronder een fijne bank maakt dat u ook bij iets minder weer een lekker kopje koffie buiten kunt drinken.

De eigenaren hebben al vroeg een mooi begin gemaakt met de verduurzaming van de woning door (in 2015) 10 zonnepanelen op het dak te plaatsen. Goed voor de opwek van 2250 kWh in het afgelopen jaar.

De markiezen aan de voorzijde van de woning geven deze woning een klassieke uitstraling.

Naast dat deze woning dichtbij het stadscentrum is gesitueerd, is ook natuurgebied “De Zumpe” en het “Bonanzapark (met zijn bijzondere runderen) dichtbij. Via de Varsseveldseweg en de Oostelijke rondweg bent u snel op de A18 richting Arnhem of Enschede.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar woning 1958.
* Perceelopp. 305 m².
* Inhoud ca. 524 m³.
* Woonopp. ca. 140 m² + overige inpandige ruimte 23 m².
* 10 zonnepanelen (2015), omvormer (juni 2022)
* CV-ketel : ATAG (najaar 2022).
* Energielabel: B!
* Uitermate geschikt voor een gezin met jonge kinderen.
* 4 slaapkamers.
* Met zeer veel oog voor detail gerenoveerd en ingericht!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 410.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.928,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 305 m² Inhoud 524 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG combiketel (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting + openbare parkeerplek direct voor de woning Parkeeroppervlakte 13 m² (514 bij 272) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Doetinchem Sectie M Perceelnummer 2758 Oppervlakte 305 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties